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    Magnifica proprietà equestre Parma, Emilia-Romagna
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    Magnifica proprietà equestre Parma, Emilia-Romagna

    Annuncio 925738 | 23 gennaio 2025 | Modificato il 23 gennaio 2025

    3 500 000 €

    equirodi Avatar
    PRO
    Engel & Völkers Parma
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    La parola dell'inserzionista

    Questa splendida proprietà, un magnifico esempio di architettura rurale e funzionalità, si estende su 30 ettari di terreno pianeggiante, è situata su un altopiano ed è perfetta per coltivazioni biologiche, attività agricole o equestri. L’intera area è un raro esempio di bellezza naturale e progettazione funzionale, arricchita da un edificio del 1800 e da edifici rurali costruiti con cura nei primi anni ‘70 da un rinomato architetto di Bologna.
    Strutture equestri e agricole: due scuderie di ca. 1.700 metri quadri ciascuna, dotate di box per cavalli spaziosi e funzionali con corridoi ampi per facilitare la movimentazione degli animali e spazi ideali per attività equestri professionali come il grande paddock esterno. Gli edifici sono progettati per coniugare funzionalità ed estetica, mantenendo un’impronta architettonica distintiva, le strutture sono ben ventilate e progettate per garantire il massimo comfort per i cavalli. Un fienile/magazzino di ulteriori 1.700 metri quadri ca., perfetto per lo stoccaggio di foraggi o attrezzature agricole o come ulteriore spazio operativo e una vecchia stalla ottocentesca, situata al piano terreno della casa padronale, un tempo utilizzata come scuderia per stalloni.
    La casa padronale: un’elegante dimora dell’800, suddivisa in quattro unità abitative 1. Unità padronale: caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di pregio e un fascino d’altri tempi, circa 400 metri quadri complessivi,  un magnifico salone di  200 metri quadri con camino, una cucina arredata con piano in marmo di Carrara, quattro camere da letto e due bagni. 2. Tre unità secondarie: due unità con due camere da letto, soggiorno, cucina e un bagno e una unità con due camere da letto, soggiorno, cucina e due bagni. Tutte sono dotate di cantina, ideali per conservazione o deposito.
    Giardino e risorse idriche: un giardino storico, arricchito da essenze rare e alberi secolari, che impreziosiscono ulteriormente l’atmosfera della proprietà con un pozzo artesiano che alimenta un grande lago artificiale, offrendo risorse idriche abbondanti per irrigazione o altre necessità.
    Terreno agricolo: i 30 ettari si estendono su un terreno variegato, perfetto per attività di pascolo, agricoltura o semplicemente per godere della natura. Il terreno è sempre stato coltivato biologicamente ed essendo pianeggiante è facilmente coltivabile, perfetto per chi desidera proseguire un’attività agricola eco-sostenibile o sviluppare progetti nuovi. Questa proprietà è ideale per chi cerca un connubio perfetto tra storia, bellezza naturale e spazi progettati con cura. Perfetta come residenza privata, tenuta agricola o per attività nel settore equestre e turistico, gli ampi spazi offrono una grande flessibilità per ulteriori sviluppi.

    Il territorio di Noceto fu abitato sin dalla preistoria, con i primi insediamenti umani risalenti al Paleolitico, come attestano ritrovamenti di strumenti in pietra. Durante l'età del Bronzo, vi sorsero i villaggi delle terramare, strutture organizzate che lasciarono tracce nei terreni fertili. La valle del fiume Taro divenne poi un importante corridoio naturale tra l'Emilia e il Tirreno, attraverso il quale i Liguri si insediarono durante l'età del Ferro, prediligendo le foreste dell’Appennino. La conquista romana del territorio risale al 183 a.C., con insediamenti databili alla prima età imperiale e la prima menzione di Noceto appare nell’835 d.C. Successivamente, Noceto passò ai d’Este e ad essi toccò l’arduo compito di difendere il territorio dalle mire espansionistiche dei Pallavicino che, dopo alcuni anni, riuscirono comunque ad avere la meglio. La storia di Noceto è strettamente legata alle vicende che interessarono il castello, ed in particolare i fertili terreni circostanti, ambiti, nel corso dei secoli, dai signori del tempo, che li resero teatro di aspre lotte, in un susseguirsi di diversi feudatari al potere. Nel 1545 le terre passarono al Ducato di Parma e Piacenza. Dopo lotte e carestie, la situazione migliorò sotto i Farnese con opere agricole e lo sviluppo dell’industria sericola grazie alla coltivazione del gelso bianco. Con i Borbone e il ministro Du Tillot, si registrarono progressi nell’istruzione, viabilità e agricoltura, mentre il castello perse la funzione militare. Con Napoleone nel 1805, Noceto divenne Comune, adottando leggi francesi e un nuovo sistema amministrativo. Fu nominato il primo sindaco, Giuseppe Santelli, con una struttura organizzativa moderna. Con Maria Luigia d’Austria, Parma tornò Ducato, e nel 1859 Noceto si unì al Regno d’Italia. Noceto partecipò ai movimenti sociali, come lo sciopero del 1908, e contribuì durante le guerre mondiali. Dopo la Liberazione del 1945, il Comune riprese il corso democratico. Dal dopoguerra si assistette a una modernizzazione agricola con meccanizzazione e sviluppo economico, che migliorò le condizioni di vita della popolazione. La zona è sempre stata apprezzata per la sua tranquillità, per il microclima collinare e per l’ottima qualità dei terreni. La vicinanza  alla città e la comodità delle vie di comunicazione rendono questa parte della provincia molto apprezzata.

    • Prezzo 3 500 000 
    • Tipo di transazioneProprietà equestre da vendere
    • Tipo di beneBella dimora equestre
    • StatoAntico – Buono stato
    • Superficie della proprietà7000 
    • Superficie del terreno300000 
    • Superficie abitabile1000 m²
    • Numero di camere10
    • Bagni7
    • Altri criteri
      • - Appartamento(i)
    • Installazioni Equestri
      • - 20 campo(i)
      • - 1 Maneggio(i)
      • - 50 Box
      • - 10 Stabulazione(i)
      • - 3 Selleria(e)
      •  
      • - Paddock,
      • - Pozzo(i),
      • - Alloggio(i),
      • - riparo al prato,
      • - Stoccaggio,
      • - Parcheggio,
      • - Ufficio(i),
      • - Fossa da letame,
      • - Passegiate,
      • - Pascolo,
      • - Silo(s),
      • - Selleria(e),
      • - WC,
      • - Spogliatoi.
    • Localizzazione
    • Riferimento925738

    Inserzionista

    Engel & Völkers Parma

    Professionista

    Paolo M.

    43121 Parma - Italia (Emilia-Romagna)

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